Selon un article paru dans La Presse le 19 août 2023 Montréal veut faciliter la conversion de bureaux – La Presse+, le taux moyen d’inoccupation des bureaux dans le centre-ville de Montréal s’élève à 17%. Il pourrait même atteindre 29% d’ici 2029 selon les projections.
Pourquoi est-ce préoccupant?
Un taux élevé d’inoccupation des bureaux abaisse la valeur marchande des tours qui les abritent. Les taxes qui en étaient prélevées sont réduites, ce qui a un impact négatif sur le budget de la Ville de Montréal. Pour combler le manque à gagner, la ville devra augmenter les taux d’imposition en instaurant de nouveaux frais. Cet alourdissement du fardeau fiscal nuira donc à l’attractivité de la ville et la rétention des talents pour les plus jeunes entreprises.
Comment résoudre le problème?
Afin d’augmenter le taux d’occupation des bureaux, plusieurs solutions peuvent être envisagées. La première est notamment d’offrir plus de flexibilité aux locataires. Des réservations à l’heure ou journalières pourrait être la solution pour une partie du problème.
Ensuite, il faut rendre ces espaces plus attractifs et donc leur donner une visibilité pour attirer les entreprises qui pourraient les utiliser sporadiquement ou sur le long terme. Pour ce faire, une offre variée, adaptée aux besoins des jeunes entreprises et à des prix abordables augmenterait le taux d’occupation.
Chez Telework, c’est le défi qu’on s’est donné. Rendre les bureaux vacants à tous et à des prix abordables. Alors, qu’attendez-vous pour faire partie de la solution?